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title: "Mietspiegelwerte abfragen"
url: "https://maklerportal.apim.eu/apis/marktwertermittlung/versions/cb8e224b-f566-49d5-9923-11559fca3319/operations/mietspiegelAbfragen"
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> Full API specification: https://maklerportal.apim.eu/apis/marktwertermittlung/versions/cb8e224b-f566-49d5-9923-11559fca3319.md

# Mietspiegelwerte abfragen

`GET` `/mietspiegel`

Operation ID: `mietspiegelAbfragen`

Ortsübliche Vergleichsmiete auf Basis des amtlichen Mietspiegels.

## Query parameters

- `plz` (string, required)
- `wohnflaeche_qm` (number, float, required)
- `baujahr` (integer, optional)

## Responses

- `200` - Mietspiegelwerte
- `404` - Datensatz nicht gefunden

## OpenAPI definition

```yaml
openapi: 3.0.3
info:
  title: Marktwertermittlung
  version: 1.0.0
servers:
  - url: https://api.maklerportal.example/v1
    description: Produktion
  - url: https://sandbox.api.maklerportal.example/v1
    description: Sandbox
paths:
  /mietspiegel:
    get:
      tags:
        - Mietspiegel
      summary: Mietspiegelwerte abfragen
      description: Ortsübliche Vergleichsmiete auf Basis des amtlichen Mietspiegels.
      operationId: mietspiegelAbfragen
      parameters:
        - name: plz
          in: query
          required: true
          schema:
            type: string
            example: "20251"
        - name: wohnflaeche_qm
          in: query
          required: true
          schema:
            type: number
            format: float
            example: 86.5
        - name: baujahr
          in: query
          schema:
            type: integer
            example: 1908
      responses:
        "200":
          description: Mietspiegelwerte
          content:
            application/json:
              schema:
                $ref: "#/components/schemas/Mietspiegelwert"
              example:
                ort: Hamburg
                stand: 2025-01-01
                nettokaltmiete_qm_eur:
                  unten: 9.4
                  mittel: 11.8
                  oben: 14.6
                spanne_hinweis: Werte gelten für normale Wohnlage ohne Aufschläge.
        "404":
          $ref: "#/components/responses/NichtGefunden"
security:
  - apiKey: []
components:
  schemas:
    Mietspiegelwert:
      type: object
      properties:
        ort:
          type: string
          example: Hamburg
        stand:
          type: string
          format: date
          example: 2025-01-01
        nettokaltmiete_qm_eur:
          type: object
          properties:
            unten:
              type: number
              format: float
              example: 9.4
            mittel:
              type: number
              format: float
              example: 11.8
            oben:
              type: number
              format: float
              example: 14.6
        spanne_hinweis:
          type: string
          example: Werte gelten für normale Wohnlage ohne Zu- oder Abschläge.
    Fehler:
      type: object
      description: Einheitliches Fehlerformat aller Maklerportal-APIs.
      required:
        - code
        - nachricht
      properties:
        code:
          type: string
          example: validierung_fehlgeschlagen
        nachricht:
          type: string
          example: Für die Veröffentlichung fehlen Pflichtangaben aus dem Energieausweis.
        details:
          type: array
          items:
            $ref: "#/components/schemas/Fehlerdetail"
    Fehlerdetail:
      type: object
      properties:
        feld:
          type: string
          example: energieausweis.endenergiebedarf_kwh
        grund:
          type: string
          example: fehlt
  responses:
    NichtGefunden:
      description: Datensatz nicht gefunden
      content:
        application/json:
          schema:
            $ref: "#/components/schemas/Fehler"
  securitySchemes:
    apiKey:
      type: apiKey
      in: header
      name: apikey
      description: >
        Jeder Aufruf trägt einen API-Schlüssel im Header `apikey`. Den Schlüssel

        erzeugen Sie im Maklerportal unter "Meine Anwendungen"; er wird genau
        einmal

        angezeigt.


        An jedem Schlüssel hängen die Scopes, die er nutzen darf. Fehlt einer,

        antwortet die API mit `403` und `code: "scope_fehlt"`; der fehlende
        Scope

        steht in `details[].feld`.
```